シャイニー宇宿

鹿児島県鹿児島市宇宿三丁目
鹿児島市電1系統 / 脇田駅徒歩6分
2013年築 / 13階建 / 48戸 / RC造

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12階 / 79.69㎡の場合

相場

2,150

2,799

3,448

4,098

AI査定結果

推定相場価格

3,124万円

39.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,799万円〜3,448万円

35.1万円/㎡〜43.3万円/㎡

推定賃料

15.7万円

0.20万円/㎡

推定利回り

5.9%

最終更新日: 2026年3月1日

シャイニー宇宿

3,200万円（40.2万円/㎡）/ 12階 / 79.69㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は37.83万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/11/11	3,200万円	40.2万円	12階	79.69㎡	2LDK	南東
2023/09/29	2,720万円	35.5万円	6階	76.59㎡	3LDK	北西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は42.63万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/11/11	シャイニー宇宿鹿児島市宇宿三丁目	脇田駅6分	3,200万円	40.2万円	79.69㎡	2LDK	12階 / 13階建	南東	2013年	48戸	RC
2026/01/28	サーパス明和鹿児島市明和四丁目	鹿児島中央駅39分	2,280万円	31.0万円	73.46㎡	3LDK	2階 / 4階建	-	2009年	42戸	RC
2025/11/04	アルファスマート武岡鹿児島市武岡一丁目	鹿児島中央駅23分	3,150万円	38.0万円	82.82㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	2014年	55戸	RC
2026/01/31	エイルマンション草牟田鹿児島市草牟田一丁目	加治屋町駅21分	3,050万円	41.2万円	73.99㎡	3LDK	11階 / 14階建	南西	2017年	65戸	RC
2024/04/05	MJR城西サウステラス鹿児島市城西二丁目	鹿児島中央駅21分	3,980万円	48.5万円	82㎡	2LDK	2階 / 9階建	南東	2012年	98戸	RC
2026/02/23	R&R城西壱番館鹿児島市城西一丁目	高見橋駅15分	4,480万円	47.2万円	94.97㎡	4LDK+S	5階 / 14階建	南東	2014年	27戸	RC
2025/10/17	アルフィーネ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅8分	2,600万円	42.1万円	61.78㎡	2LDK	13階 / 14階建	南西	2010年	61戸	RC
2026/02/03	ファーネスト大竜町鹿児島市大竜町	鹿児島駅10分	3,180万円	42.5万円	74.9㎡	3LDK	5階 / 7階建	東	2008年	24戸	RC
2025/12/19	アルファステイツ照国II 鹿児島市照国町	天文館通駅7分	3,180万円	37.4万円	85.14㎡	3LDK	2階 / 6階建	南東	2016年	35戸	RC
2026/02/23	アルファステイツ平之町鹿児島市平之町	高見馬場駅7分	3,500万円	40.4万円	86.64㎡	4LDK	5階 / 10階建	南	2009年	28戸	RC
2024/03/21	サーパス平田公園レジデンス鹿児島市平之町	加治屋町駅6分	3,700万円	41.1万円	90.04㎡	3LDK	10階 / 14階建	南東	2018年	38戸	RC
2025/09/08	ル・サンク中央駅前鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央駅3分	4,550万円	46.1万円	98.64㎡	4LDK	13階 / 15階建	南	2009年	73戸	SRC
2024/05/22	クレアホームズ鹿児島中央鹿児島市武二丁目	鹿児島中央駅9分	3,980万円	47.8万円	83.26㎡	3LDK	3階 / 14階建	東	2018年	38戸	RC
2023/09/03	デュオヒルズ城山鹿児島市城山町	朝日通駅7分	3,100万円	49.6万円	62.51㎡	2LDK	6階 / 7階建	北西	2018年	75戸	RC
2024/02/16	MJR上本町鹿児島市上本町	桜島桟橋通駅4分	3,990万円	43.8万円	91.01㎡	4LDK	11階 / 14階建	南西	2016年	38戸	RC
2024/08/23	アルファステイツ照国鹿児島市照国町	高見馬場駅8分	2,760万円	38.4万円	71.94㎡	3LDK	2階 / 19階建	南	2010年	61戸	RC
2026/01/18	シティハウス照国鹿児島市照国町	高見馬場駅6分	3,660万円	46.6万円	78.47㎡	3LDK	8階 / 14階建	北東	2009年	87戸	RC
2026/02/15	シャイニー紫原鹿児島市紫原七丁目	広木駅31分	2,890万円	36.7万円	78.71㎡	3LDK	14階 / 14階建	南東	2015年	55戸	RC
2025/11/09	アルファステイツ高見馬場鹿児島市西千石町	高見馬場駅2分	2,800万円	45.9万円	60.96㎡	2LDK	4階 / 15階建	南東	2018年	42戸	RC
2026/01/26	サーパス照国表参道鹿児島市照国町	天文館通駅5分	2,830万円	47.0万円	60.16㎡	2LDK	2階 / 15階建	南西	2016年	51戸	RC
2024/02/19	クレアホームズみなと大通り公園鹿児島市山下町	市役所前駅1分	2,900万円	43.2万円	67.14㎡	3LDK	8階 / 14階建	南東	2013年	74戸	RC
2023/09/15	ランドシティ鹿児島カンパニーレ鹿児島市小川町	桜島桟橋通駅1分	2,480万円	39.9万円	62.14㎡	2LDK	2階 / 14階建	北東	2010年	50戸	SRC
2024/10/28	D’クラディア高見馬場鹿児島市西千石町	高見馬場駅2分	3,250万円	43.8万円	74.21㎡	3LDK	9階 / 15階建	北東	2008年	82戸	RC
2024/05/22	アルファステイツ春日鹿児島市春日町	鹿児島駅7分	2,220万円	34.0万円	65.34㎡	2LDK	3階 / 10階建	南東	2012年	54戸	RC
2024/03/21	ラ・カーサグランデ加治屋町鹿児島市加治屋町	加治屋町駅2分	3,880万円	49.9万円	77.81㎡	3LDK	10階 / 13階建	南東	2017年	35戸	RC
2024/06/02	アルファステイツ清水町鹿児島市清水町	鹿児島駅15分	2,590万円	33.4万円	77.54㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	2008年	53戸	RC
2023/08/24	グランドパレスみなと大通り公園鹿児島市易居町	水族館口駅4分	4,250万円	48.7万円	87.33㎡	3LDK	12階 / 14階建	南東	2014年	52戸	RC
2026/02/19	レクシア加治屋町ミッドレジデンス鹿児島市加治屋町	高見馬場駅3分	4,180万円	49.5万円	84.5㎡	2LDK	4階 / 13階建	南西	2018年	36戸	RC
2025/09/20	ファンテージ加治屋町レジスト鹿児島市加治屋町	甲東中学校前駅3分	3,680万円	40.0万円	91.94㎡	4LDK	7階 / 14階建	南西	2010年	51戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で31.7%下落、鹿児島市では31.7%下落しています。

2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

41.5万円/㎡

前年比-31.7%

鹿児島市

41.5万円/㎡

前年比-31.7%

マンション概要

マンション名	シャイニー宇宿
所在地	鹿児島県鹿児島市宇宿三丁目
交通	鹿児島市電1系統脇田駅徒歩6分
築年月	2013年
階数	13階建
総戸数	48戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

シャイニー宇宿

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